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连续降息至1%创历史低点!业内专家:年内可能将

作者:家和置业-海外房产投资首选   发布时间:2019-07-05 11:27  点击:

- 澳洲央行行长Philip Lowe

就在本周二,澳联储正式在上月采取降息政策后再次降息0.25%,至1%创历史最低点。这是自2012年以来的首次连续降息。澳洲央行行长Philip Lowe表示:进一步降息的举措是为了刺激澳洲的经济和就业率。这个决定一直在人们的预料之中。在此次澳联储董事会召开前,市场预测降息的可能性超过80%。

Lowe先生表示:“此次的降息决定有利于激发经济中的闲置产能,从而有利于减小失业率并取得实质性进展。”


未来利率何去何从?

全球商业金融信息集团彭博社Bloomberg L.P的21位经济学家参与了此次澳联储的决定。

继周二再次下调后,资本运营集团Capital Economics预测:澳洲利率将在明年年初再次下降0.5%;而AMP首席经济师Shane Oliver则认为在今年年底前政府至少还有一次降息举措。

Oliver说:“我们预测将看到今年11月及明年年初利率持续下调,直至0.5%的超低记录。”

澳洲房产局CoreLogic分析师Cameron Kushier表示:“澳央行利率下调的决定是为了刺激经济,这一举措和当下疲软房市状况关系不大。”

“事实上,利率的持续降低促进了2019年悉尼和墨尔本房市的反弹,并增加了人们对房产市场的信心。”


经济

截止至今年三月,全澳经济年增长率低于1.8%。

尽管Lowe表示澳洲经济仍然处于“合理”的增长趋势,但他也认为由于低收入增长和房市的疲软,人民消费欲望受到抑制。

“人们消费的不确定性仍然是国内经济的主要原因,但数据显示:目前家庭的可支配收入在回升,这对于促进消费非常有利。”


住房负担能力大幅提升

澳大利亚房产协会主席Adrian Kelly说道:“虽然澳联储的利率下调与房地产市场没用关系,但很大程度上提升了购房者和投资者的负担能力!利率的下调直接减少了购房者的还款压力,约每10万澳币一年约少还款500澳币。”

另外,新数据证明房地产市场正处于“复苏的早期阶段”,连续的降息无疑加速了房市的反弹,这对于增加建筑相关置业就业率也有很大的帮助。


 
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