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Urbis:黄金海岸楼花平均成交价创新高,达87.6万澳币

作者:家和置业-海外房产投资首选   发布时间:2019-09-04 13:49  点击:

从千篇一律的高楼大厦转变成各具特色的中小规模精品住宅,高端住宅已在黄金海岸房市中崭露头角,同时这也使黄金海岸楼花平均销售价格创下历史新高。

根据全球领先的房地产咨询公司Uribis的最新季度报告:黄金海岸今年第二季度公寓新项目成交均价达到$875,817澳币!
 

黄金海岸2019第二季度新公寓小数据:

• Q2共有231套新公寓成交,平均价格达$875,817澳币

• 2房2卫户型最受市场欢迎,占总销售量的64%

• Q2季度共有7个新项目上市,共936套

• 共计有530套公寓在Q2季度获批

这是Urbis自2013年开始监测地区公寓市场以来的最高纪录,其次是2014年第四季度创下的高点$812,045澳币。而今年1季度的楼花平均成交价为$788,312澳币。

Urbis的高级顾问Lynda Campbell表示:大批自住业主进入市场,他们愿意花大价钱购买更优质的公寓,这是推动均价上涨的主要原因。

“这也是目前公寓市场产品的趋势,公寓更大、更优质、更高端,当然价格也更高。”她说。

“自住业主非常清楚他们想要什么,并愿意支付更多的资金用以获得他们想要的东西。”

- Urbis的高级顾问Lynda Campbell

“我并不认为新公寓的成交价格会达到一个天文数字,但它会继续上升,这是人们对这种精品高质量公寓的一种渴望和市场趋势。”

除此之外,计划中的待售公寓数量连续第四个季度下降,目前市场上有2033套。

Campbell女士透露:“最近推出的大多数新项目规模都比以前要小,尤其是南部海滩区域。在今年年底之前预计要上市的14个开发项目中,只有一个规模超过100个住宅单位。”

业内人士Kyia Anderson表示:很明显,当下自住者剧增,而投资者有所减少。

“那些针对投资者而设计的面积普遍较小、也不带停车位的公寓时代已经结束。而一波自住业主正在到来,他们想要更宽敞的住宅设计、停车位、高质量的内饰和更多的舒适性。这让开发商们的理念从「数量」趋向「质量」。”

“公寓的这种转变对于投资者来说影响并不大,因为他们并不住在里面。如果可以以相同的价格买到租金收益和投资回报更高的产品,他们何乐而不为呢?”


 
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